NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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2-Zi.-Eigentumswohnung mit großem Garten in bevorzugter Lage von Tegernsee **im Alleinauftrag** (30206)
Überdurchschnittliche, sehr gute Wohnlage in Zentrumsnähe sowie Seenähe. Ruhiges Wohnumfeld in verkehrsberuhigter Zone.
| Baujahr:
| 2000/01
| Wohnfläche:
| ca. 67 m²
| Grundstück:
| Garten im Sondernutzungsrecht ca. 147 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
| Kaufpreis:
| Verkauft November 2011
| Sonstiges:
| Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten (EG + 1 + DG)
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Personenlift
Gegensprechanlage mit Monitorüberwachung
Rollläden
Gartenhäuschen
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| Jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer hervorragenden Lage mit ruhigem Wohnumfeld in Zentrums- und Seenähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf und der Bahnhof sind zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die charmante und wunderbar helle Wohnung bietet eine sehr gute Wohnqualität und befindet sich im Erdgeschoss des kleinen, sehr gepflegten und hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und der angenehmen Eigentümergemeinschaft.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine komfortable Ausstattung mit Personenlift und einer ansprechenden Architektur für eine gute Werterhaltung aus. Zur Sicherheit dienen u.a. Rollläden, eine Gegensprechanlage mit Monitorüberwachung.
Die zwei Zimmer unterteilen sich zweckmäßig und sind optimal belichtet. Über die Diele sind alle Räumlichkeiten zugängig.
Der hell geflieste Wohnbereich gestaltet sich in einer unaufdringlichen gemütlichen Wohnatmosphäre mit einer integrierten, hochwertigen Landhausküche in Massivholz Fichte mit Markengeräten (Miele). Der Küchenbereich zeichnet sich durch eine Holzdecke mit integrierter Beleuchtung ab.
Das hell gestaltete Bad ist zweckmäßig mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige, vorgelagerte Süd-/Ost-Terrasse mit dem großen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, die zum Verweilen einlädt. Ein Highlight ist das Gartenhaus, das viel Stauraum bietet oder für gesellige Stunden einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
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