NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Aussergewöhnliche Luxus-Neubau-Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee (50074/50076)
Hervorzuheben ist die Lage – exklusives Wohnen in Traumlage! Das Grundstück liegt ruhig und uneingeschränkt sonnig am Fuße des Leebergs. Nach Süden hat man einen wunderbaren Blick auf den Malerwinkl, den Wallberg bis zu den Blaubergen in Richtung Österreich. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine störenden Einrichtungen, Anlagen oder Gebäude. Lagen wie diese können nicht multipliziert werden und stellen eine Besonderheit dar.
| Baujahr:
| Voraussichtlicher Baubeginn Frühjahr 2012
| Wohnfläche:
| von ca. 69 m² bis 158 m²
| Garage/Stellplatz:
| je TG-Einzelstellplatz 25.000,00 €
| Kaufpreis:
| siehe einzelne Wohneinheiten
| Sonstiges:
| Die wichtigsten Ausstattungsdetails:
•Wenige individuelle und exklusive Wohneinheiten mit großzügiger Grundrissgestaltung in verschiedenen Varianten
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss – der Lift ist ohne Stufen erreichbar; keine Schwellen bei Haus- u. Wohnungseingangstüren über 2 cm
•Bodentiefe Duschen mit Bodenablauf, Echtglasabtrennung u. großer Tellerkopfbrause, Badewannen in Acryl, verchromte Handtuchheizkörper, Ein- oder Aufbauwaschbecken nach Wahl
•Fenster überwiegend mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden
•Dachflächenfenster elektrisch bedienbar mit Aussenrollos
•Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate
•Alle Wohnungen erhalten einen offenen Kamin bzw. Kachelöfen
•Sauna mit großzügiger Verglasung im Bereich Wellness/Fitness/Hobby
•Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
•Müllraum mit Duschbereich für z.B. Hunde, Golfschläger, Sportkleidung
Besondere Highlights die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind:
•BUS-System
•Alarmanlage, Kameraüberwachung
•Rauchmelder
•Türen in den Bereichen Treppe/Flur in Alu/Glas mit motorischer Öffnung/Schließung
•Wohnungseingangstüren mit Selbstverriegelung, Innentüren für € 1.500,-
•Sonnenrollos mit E-Antrieb in Wohnräumen, die keine Rollläden haben
•Bäder mit Einbau- oder Aufbauwaschbecken nach Wahl, Armaturen Dornbracht TARA sowie Spachteltechnik für die nicht gefliesten Wandflächen
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr W. Bötsch
| Beschreibung:
| Niveauvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit fünf Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Die beiden Gebäude, das Haus Pauline und das Haus Josephine mit jeweils 5 Wohnungen werden im Landhausstil und selbstverständlich auf höchstem Qualitätsniveau errichtet. Sie sind nach den neuesten Vorschriften, Gesetzen und Erkenntnissen geplant. Alle zum Einsatz kommenden Materialien und die Ausstattung sind sorgfältigst ausgesucht und ergeben in ihrer Zusammenwirkung ein hochwertiges, wertbeständiges und individuelles Bauwerk. Spezielle Planungswünsche werden gerne umgesetzt.
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