NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Außergewöhnlicher Gutshof in Bernau am Chiemsee (10296)
Das Anwesen liegt nur ca. 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Bernau entfernt und befindet sich in sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage in Bernau am Chiemsee und der Kampenwand. Aufgrund der leicht erhöhten Lage ist ein sehr schöner Panoramablick auf Berge und den Chiemsee gegeben. Die Ortschaft Bernau ist über mehrere Fußwege in ca. 6-8 Minuten erreichbar. Salzburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
| Baujahr:
| 2008/09
| Wohnfläche:
| ca. 800 m²
| Nutzfläche:
| ca. 2.500 m²
| Grundstück:
| ca. 120.000 m²
| Garage/Stellplatz:
| Garagen und zahlreiche Stellplätze
| Kaufpreis:
| auf Anfrage
| Sonstiges:
| Ausstellungshalle
Pavillon
Zentralheizung
Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind gegeben:
• ca. 2.600 m² bebaubare Grundfläche für gewerbliche Nutzung
• ca. 6.000 m² für Doppelhäuser etc. (gemeinsame Projektierung mit der Gemeinde)
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht nicht nur durch die hervorragende Lage am Chiemsee, der hochwertigen Bauweise im traditionellen Stil, sondern auch durch die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, denen keine Grenzen gesetzt sind.
Der Gutshof mit seinem Nebengebäuden wie ein Pavillon und eine Ausstellungshalle wurden 2008/09 unter Verwendung erlesener Materialien, aufwändiger Handwerkskunst sowie bester Bausubstanz komplett neu aufgebaut.
Das Haupthaus umfasst eine Wohnfläche ca. 800 m², die sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Hier finden sich in der Ausstattung ausschließlich edle Materialien wieder. Dies gilt für die Bodenbeläge, die aufwändigen Treppengeländer aber auch unter Anderem für Stuckarbeiten im ganzen Haus. Antike Kaminöfen im gesamten Haus, eine Bauernstube unterstreichen den traditionellen Landhausstil und bieten ein gemütliches unaufdringliches Ambiente.
Ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Eingang dient derzeit als separater Bürotrakt.
Die Ausstellungshalle und der Pavillon sind absolut flexibel gestaltet und können als Ausstellungsfläche, Wellnessbereich oder Gewerbefläche genutzt werden.
Derzeit ist eine Nutzfläche ca. 2.500 m² gegeben, die großzügig erweiterbar ist.
Auf dem weitläufigen Areal von ca. 120.000 m² sind bereits zusätzliche Bauflächen genehmigt. Für eine gewerbliche Nutzung, wie z.B. ein Museum, eine Klinik oder gar einen Reiterhof sind bereits weitere 2.600 m² bebaubare Grundfläche genehmigt. Des Weiteren ist auf einem abgelegenen Teil des Anwesens mit ca. 6.000 m² eine Nutzung als Bauland für Doppelhäuser o.Ä. gemeinsam mit der Gemeinde projektiert.
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