NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Dreifamilien-Landhaus mit idyllischem Panoramablick ins Kreuther Tal (10250)
Ruhige und sonnige leichte Hanglage mit unverbaubarem Blick auf Wallberg, Hirschberg und die Blauberge und umgeben von Natur.
| Baujahr:
| 1969, Erweiterung des Garagentraktes 1972
| Wohnfläche:
| ca. 252 m²
| Nutzfläche:
| ca. 30 m² / Garagen ca. 85 m²
| Grundstück:
| ca. 1.473 m²
| Garage/Stellplatz:
| 4 Garagenstellplätze, 5 Stellplätze im Freien
| Kaufpreis:
| € 690.000,00
| Sonstiges:
| Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 1997
Neugestaltung des Badezimmers und Gäste-WCs im EG in den 1980er Jahren Neugestaltung des Badezimmers und Gäste-WCs im OG im Jahre 1976
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| ***Alleinauftrag***
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, mit einem traumhaften unverbauten Blick ins Kreuther Tal, auf Wiesen und die umliegenden Berge.
Das Landhaus erstreckt sich über 3 Etagen und ist derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die Wohnungen im EG und DG jederzeit ohne allzu großen Aufwand zusammengelegt werden können, um das Objekt in ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG umzugestalten.
Eine Wohneinheit mit ca. 76 m² befindet sich im Untergeschoss, hat einen separaten Zugang und ist wie folgt aufgeteilt: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Bad, Küche, Schlafzimmer, Terrasse, Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Kellerräume, Heizungsraum und 2 Garagen.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 95 m² besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Flur/Diele, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Terrasse.
Die Raumaufteilung der Wohnung im DG mit ca. 81 m² gestaltet sich wie folgt: Diele, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, Speicher.
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