NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Elegante 3-Zi.-Eigentumswohnung mit beeindruckendem Seeblick in Tegernsee (30207)
Bevorzugte und sehr sonnige Lage am Fuße des Leebergs. Mit wundervollem, unverbaubarem See- und Bergblick. Das nahe gelegene Ortszentrum von Rottach-Egern ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
| Baujahr:
| 1974
| Wohnfläche:
| ca. 104 m²
| Nutzfläche:
| ca. 6 m² (Keller)
| Garage/Stellplatz:
| 1 Tiefgaragenstellplatz (im KP mit € 10.000,- enthalten)
| Kaufpreis:
| € 395.000,00 inkl. 1 TG-Stpl. - verkauft Juli 2011
| Sonstiges:
| Abschließbarer und uneinsehbarer Kellerraum
Wasch-Trockenraum mit Münzapparaten
Wohnanlage mit 4 Häusern
Lift
Wohngeld monatlich ca. € 400,-
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Die elegante 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist ein Logenplatz für die Sinne. Sie bietet einen traumhaften Seeblick auf die Egerner Bucht. Des Weiteren hervorzuheben ist das nahe gelegene Ortszentrum von Rottach-Egern, das auch bequem in einigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage, die aus vier Häusern besteht und komfortabel mit Lift zugängig ist. Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungen, 1994 Anlagentechnik, befindet sich die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand. Das Bad mit Wanne und WC wurde zeitlos hell modernisiert. Selbstverständlich steht ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung. Der Wohn- und die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Ausgewogene Raumproportionen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Über die großzügige Diele sind alle Räume zugängig. Besonders hervorzuheben ist der angenehm bemessene Wohnraum, in dem eine große, bodentiefe Fensterfront für viel Licht und Helligkeit sorgt und auch von hier aus einen guten Seeblick gewährt. Angrenzend befindet sich die funktionale helle Küche mit zeitlosen weißen Einbauten und Markengeräten wie Spülmaschine, Herd und Waschmaschine von Miele und einem kleinen Frühstücksplatz.
Nach Süd-Westen erstreckt sich die, dem Wohnzimmer vorgelagerte, große Terrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Als Sonnenschutz dient eine elektrische Markise.
Ein abgeschlossener und uneinsehbarer Kellerraum ist als Stauraum nutzbar und mit diversen Schränken ausgestattet.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und kann auch so auf Wunsch übernommen werden.
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