NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Elegante Maisonette-Wohnung in bevorzugter Wohnlage von Rottach-Egern **im Alleinauftrag** (30203)
Bevorzugte und wunderbar ruhige und sonnige Wohnlage von Rottach-Egern. Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
| Baujahr:
| 1975
| Wohnfläche:
| ca. 165 m²
| Nutzfläche:
| ca. 27,35 m² (Keller)
| Garage/Stellplatz:
| 1 Garage, 1 Kfz-Aussen-Stellplatz
| Kaufpreis:
| € 650.000,00
| Sonstiges:
| Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
Betreuung durch eine Hausverwaltung
2 Kellerräume
Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
Ausstattung: teils elektrische Rollläden, neue edle Parkettböden aus Eiche, neuer Kachelofen, zeitlose hochwertige Maßeinbauten in weiß
Ölzentralheizung
Laufende Renovierungen und in 2008 Erneuerung des Dachstuhls mit Isolierung und Dachflächenfenster
Wohngeld monatlich € 300,-
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Die wunderbare helle und sonnige 5-Zimmerwohnung im eleganten Stil erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten.
Die absolut neuwertige Wohnung wurde aufwändig ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein repräsentatives großes Esszimmer mit Kachelofen und eingebauter Eckbank. Die angrenzende Küche ist mit u.a. mit einer Arbeitsplatte und Spiegel in Marmor voll ausgestattetet und bietet Zugang zum Balkon. Mittelpunkt des Obergeschosses ist ein weiterer eleganter Wohnraum mit hochwertigen Maßeinbauten. Ausstattungsdetails wie eine integrierte Wohnwand mit indirekter Beleuchtung, Heizkörperverkleidungen, Stuckarbeiten, ein neu verlegter Eiche-Parkettboden verleihen dem Raum ein unaufdringliches schickes Ambiente. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein komfortabel geschnittener Schlafraum mit Einbau-Kleiderschrank, Bettnische mit integrierter Beleuchtung und einem Duschbad mit sehr exklusiven Einbauten.
Vom Wohnzimmer führt ein gemauerter Treppenaufgang in das Dachgeschoss, das ideal als Arbeits-, Gäste- oder einen weiteren Schlafbereich genutzt werden kann. Es verfügt über ein zusätzliches Duschbad und einem Abstellraum / Ankleideraum. Durch die helle Gestaltung und jeweils zwei großen Dachflächenfenster sind die Räume optimal belichtet.
Alle Winkel wurden ebenfalls bestens durch Einbauten genutzt und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Das luxuriöse Duschbad ist mit hellem Marmor und sinnvollen Einbauten gestaltet. Mehrere Spiegelflächen verleihen dem Bad ein großzügiges Raumverhältnis.
Die beiden, nach Süden ausgerichteten, großen Balkone im Obergeschoss bieten aufgrund ihrer großzügigen Tiefe viel Platz, lange Sonneneinstrahlung und einen schönen Bergblick.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
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