NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Exklusives Landhaus in bester Wohnlage in Rottach-Egern **im Alleinauftrag** (10279)
In einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf die umliegenden Wiesen und Berge befindet sich dieses großzügige Einfamilienlandhaus. Umgeben von hochwertiger nachbarschaftlicher Bebauung befinden Sie sich hier in einer sehr exklusiven Wohngegend in etwa 700 m vom Ortszentrum entfernt.
| Baujahr:
| 1994
| Wohnfläche:
| ca. 220 m²
| Nutzfläche:
| ca. 166 m²
| Grundstück:
| ca. 772 m²
| Garage/Stellplatz:
| Doppelgarage, 2 Stellplätze
| :
| auf Anfrage
| Sonstiges:
| Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten neuwertigen Zustand und verfügt über sehr schöne hochwertige Einbauten, sowie zwei Segment-Balkone, einer Doppelgarage und elektrischem Einfahrtstor.
Erdgeschoss mit Eichen-Dielen-Böden, Obergeschoss mit Velour-Teppich
Bäder mit Fußbodenheizung
Ausgestattet mit: Elektrischen Rollläden und hochwertiger Alarmanlage
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Sie erwarten mehr als nur den „Durchschnitt“ und schätzen das Außergewöhnliche?
Dann finden Sie hier die Immobilie, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird.
Es wurde 1994 unter Verwendung hochwertigster Technik und Materialien in hervorragender Bauausführung errichtet und befindet sich optisch und technisch in neuwertigem Zustand.
Über die einladende Diele mit Gäste-WC und Abstellraum betritt man das Treppenhaus und den großen Wohnbereich mit neu ausgebautem Esszimmer/Bauernstube. Der Wohnraum besticht durch seine großen Fensterfronten und ist wie die angrenzenden Räume in neuen Dielenböden aus Eiche ausgelegt. Mittelpunkt ist eine gemütliche Bauernstube mit Kachelofen u. Einbauten. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete u. moderne Landhausküche mit Zugang zur Terrasse.
Das großzügige Obergeschoss bis zum Giebel geöffnet, umfasst 3 großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum und zwei den Zimmern angegliederte Luxus-Bäder sowie eine Wohndiele und ein separates WC. Alle Räume verfügen über einen Zugang zu den Segment-Balkonen. Die Böden sind in diesem Geschoss mit Teppich verlegt worden.
Im voll unterkellerten Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Duschbad, ein Hobbyraum der sich auch jederzeit zum Gästezimmer anbietet, ein Abstellraum, Hauswirtschaftsraum sowie der Heizraum.
Der unter der Garage befindliche Kellerraum ist über eine Außentreppe zugängig und dient als weiterer Geräte-/Nutzraum.
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