NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Exklusives Landhaus in sehr guter Lage von Rottach-Egern (10259)
Sehr schöne sonnige, ruhige Lage in Zentrumsnähe von Rottach-Egern
| Baujahr:
| 2005
| Wohnfläche:
| ca. 217 m²
| Nutzfläche:
| ca. 129 m² inkl. Garage
| Grundstück:
| ca. 870 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
| Kaufpreis:
| € 1.480.000,00
| Sonstiges:
| Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich
Modernste umfangreiche Haustechnik, Luxusküche in weiß und Granit.
Weißer geschlemmter Holzofen
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| Jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| ***Alleinauftrag***
Das traumhafte Landhaus besticht durch seine individuelle Raumgestaltung mit vielen Extras und erfüllt höchste Ansprüche an ein exklusives Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Große Weißlack-Sprossenfenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Hochwertigste Materialien, wie z.B. Holzdielenböden, Terracottaböden, giebeloffener Sichtdachstuhl und liebevolle Details in der Ausstattung verleihen dem Haus ein gemütliches, exklusives und zeitloses Ambiente.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende helle Diele, einen repräsentativen großen Wohn-/Essbereich in Holzdielen mit geschlemmten Kachelofen und eine Küche mit modernster und hochwertigster Ausstattung, Abstellraum und ein Gäste-WC.
Das gesamte Obergeschoss ist giebeloffen mit Sichtdachstuhl. Es ist aufgeteilt in ein großes luxuriöses Bad, großes Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer mit raumhohen Einbauschränken, 3 Schlafräume und ein weiteres großzügiges Duschbad. Mit Zugang über den Balkon gibt es einen zusätzlichen Stauraum.
Das Untergeschoss ist unter anderem mit einer großen luxuriösen mit allem Komfort ausgestatteten Wellness-Oase mit Sauna, Dampfbad, Fitnessraum ausgebaut.
Die große Doppelgarage bietet einen direkten Zugang zur Diele.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, die Terrasse mit schönem Steinzeug ausgelegt. Große elektrische Markisen spenden den notwendigen Schatten.
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