NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Gutshof der besonderen Art im Toelzer Land (10229)
Traumhafte idyllische Alleinlage mit unverbaubarem Blick
| Baujahr:
| 1961, 1970, 1976, 1980, 1990
| Wohnfläche:
| ca. 425 m²
| Nutzfläche:
| ca. 210 m²
| Grundstück:
| ca. 85.000 m²
| Garage/Stellplatz:
| 4 Garagenstellplätze, 10 Stellplätze im Freien
| Kaufpreis:
| € 1.850.000,-
| Sonstiges:
| Haupthaus:
Baujahr ca. 1961, Renovierung und Erweiterung 1980 und 1990
Wohnfläche ca. 240 m²
Nutzfläche ca. 194 m²
Gästehaus:
Baujahr ca. 1970, Anbau ca. 1976
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Austragshaus:
Baujahr ca. 1970, Renovierung ca. 1976
Wohnfläche ca. 85 m²
Nutzfläche ca. 10 m²
Weitere Gebäude:
Scheune, Pferdestall und Heuschuppen/Unterstand
Baujahr ca. 1986
Garagengebäude und Werkstatt
Baujahr 1970
Flächen:
Gesamt-Wohnfläche ca. 425 m²
Gesamt-Nutzfläche ca. 210 m²
Grundstücksfläche ges. ca. 85.000 m²
Sonstiges:
5 Pferdeboxen, große Scheune für diverse Landmaschinen
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Besichtigung:
| nach Absprache
| Beschreibung:
| Sie erreichen dieses Objekt über eine wunderschöne ca. 250 m lange Allee, eingesäumt von schönen alten Linden. Der Gutshof wurde um 17 Jrhdt. erstmalig erwähnt, das Haupthaus wurde in 1961 neu erbaut und in den Jahren 1980 und 1990 erneut renoviert und erweitert. Es wurden eine große Scheune, Pferdeboxen und ein Heuschuppen/Unterstand im Jahre 1986 errichtet. Des weiteren gibt es ein kleines Austragshaus erbaut im Jahre 1970, sowie ein Gästehaus erbaut im Jahre 1970, die Anbauerweiterung im Jahre 1976, welche ebenfalls in Blockbauweise errichtet wurde. Ein Garagenhaus und eine Werkstatt mit ca. 19 m Länge befindet sich zwischen Haupthaus und Austragshaus. Das auf einer leichten Anhöhe befindliche Objekt ist von ca. 85.000 m² Grund umgeben, bestehend aus großen Wiesen und schönem Waldbestand. Sie haben vom Objekt aus einen traumhaften freien Panoramablick auf die in der Ferne liegenden Berge und die großen Wiesen am und um das Objekt. Die Sonne haben Sie in dieser Lage von Morgens bis Abends und können das Objekt uneinsehbar genießen.
Es sind zwar noch einige Reparaturarbeiten und Renovierungen notwendig, aber insgesamt handelt es sich um ein ausnahmslos schön gelegenes Objekt, wenige Kilometer zur Autobahn Garmisch-München, wenige Kilometer nach Bad Heilbrunn und nach Bad Tölz. München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Zum Starnberger See nach Seeshaupt sind es etwa 10 Autominuten.
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