Exkl. Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in Rottach-Egern |
Exklusive 2-Zi.-Neubau-Eigentumswohnung in Rottach-Egern |
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Historische Villa mit Badehaus mit traumhaftem Seeblick am Tegernsee (10263)
Sehr sonnige Lage am Westufer des Tegernsees mit traumhaften Seeblick und Bergpanoramablick im Ortsteil St. Quirin
| Baujahr:
| 1899
| Wohnfläche:
| ca. 350 m²
| Nutzfläche:
| ca. 200 m²
| Grundstück:
| ca. 5.555 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Garage / 5 Stellplätze
| Kaufpreis:
| auf Anfrage
| Sonstiges:
| Blockhaus/Saunahaus
Eine Baugenehmigung zur Erstellung eines Garagenhauses mit 3 Stellplätzen liegt vor.
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Besichtigung:
| nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Diese außergewöhnliche herrschaftliche Immobilie befindet sich in exponierter Lage von St. Quirin. Das Ortszentrum Tegernsee mit Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1 km entfernt.
Bei diesem Anwesen wurde die historische Fassade gewahrt und die äußerliche Struktur traditionsbewusst erhalten. Der Zustand dieses Anwesens ist sehr gepflegt. Als zusätzliche Besonderheit verfügt es über ein Bootshaus.
Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche der Villa erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Erdgeschoss mit ca. 200 m² umfasst einen großen Eingangsbereich mit sep. Garderobe und Gäste-WC, eine große Küche, Speisezimmer, Herrenzimmer, sowie in einen Wohnraum mit Erker und offenem Kamin.
Das Obergeschoss mit ca. 155 m² ist in einen Hauptschlafraum mit zwei Ankleiden und Badebereich und weiters in 4 Schlafräume mit drei Bädern aufgeteilt.
Im Souterrain mit ca. 200 m² befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum, Weinkeller, Büro, Gästezimmer, Dusche mit WC, Heizungsraum, sowie weiters ein Wohnbereich mit Wohn- u. Schlafraum, Küche, Duschbad.
Das Haus ist überwiegend mit Dielenböden ausgestattet.
Derzeit steht eine Einzelgarage im Haus zur Verfügung. Ost/Nordseitig ist ein Garagenhaus mit 3 Stellplätzen geplant, wofür eine Baugenehmigung vorliegt.
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