NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Landhaus mit Stil nahe Kitzbühel (10236)
Ruhig und sonnig auf einer Anhöhe gelegen mit einem gigantischen Ausblick in alle Himmelsrichtungen.
| Baujahr:
| 1986/87
| Wohnfläche:
| ca. 262 m²
| Nutzfläche:
| ca. 83 m²
| Grundstück:
| ca. 1.137 m²
| Garage/Stellplatz:
| Garage mit 3 Stellplätzen, 1 Carport
| :
| € 1.400.000,00
| Sonstiges:
| Vier abgeschlossene Wohneinheiten:
Whg. 1 im UG: Wfl. ca. 35 m² zzgl. Terrasse ca. 25 m²
Whg. 2 im EG: Wfl. ca. 115 m² zzgl. Balkone/Terrassen ca. 35 m²– wird z. Zt. vom Eigentümer bewohnt
Whg. 3 im DG: Wfl. ca. 80 m² zzgl. Speicher, zzgl. Balkon ca. 10,95 m²
Whg. 4 im DG: Wfl. ca. 32 m² zzgl. Balkon ca. 6,38 m²
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Besichtigung:
| nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Die schönsten Städte der Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt. Genießen Sie München, Salzburg, Innsbruck und Kitzbühel. Und kommen Sie gerne in Ihr neues Zuhause zurück!
Auf höchstem Niveau. Auf einem Sonnenplateau im Sommer und im Winter. 27-Loch-Golfanlage Wilder Kaiser und Schi-Welt Wilder Kaiser vor der Haustüre. In dieser idealen Umgebung gibt es Ihr Haus für höchsten Wohngenuss.
Dieses stattliche Landhaus bietet mit 4 abgeschlossenen Wohnungen viele Alternativen wie das Leben und Arbeiten unter einem Dach, das Miteinander von Familiengenerationen in einem Haus oder als Investment durch Komplett- oder Teilvermietung.
Die Wohnung im UG hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² und eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung mit einer Fläche von ca. 25 m². Weiterhin sind im UG Kellerflächen von ca. 62 m² und eine Garage mit ca. 21 m² vorhanden.
Die Wohnung im EG hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² zuzüglich Balkonen und Terrassen mit ca. 35 m² (Ost-, Süd- und Westseitig). Davon sind ca. 10 m² Freisitz, d.h. vollkommen „unter Dach“.
Im DG befinden sich zwei Wohnungen: Eine große Wohnung südseitig mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² mit zwei kleinen zusätzlichen Speicherräumen und einem Südbalkon mit ca. 10,95 m². Die kleinere Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 32 m², zzgl. einen Balkon mit ca. 6,38 m².
Die Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet mit Bad/Dusche/WC sowie Küche. Die Widmung erleichtert den Erwerb und Nutzung.
Drei Garagenplätze und ein überdachter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kein anderer Baustil passt besser in diese herrliche Tiroler Landschaft. Von den Balkonen und Terrassen eröffnet sich ein gigantischer Ausblick in alle Himmelsrichtungen.Ein besonderes Highlight ist die grundbuchlich verbriefte Unverbaubarkeit des Ausblickes auf den Wilden Kaiser.
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