NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
|
|
|
|
|
|
|
Zur Bildergalerie
|
|
Luxuriöse 4-5 Zi.-OG-Neubau-Eigentumswohnung "Karl-Theodor-Hof" in Bestlage von Rottach-Egern **im Alleinauftrag** (50064-5)
Absolut anspruchsvolle Lage im Zentrum von Rottach-Egern. Ruhig und sonnig mit schönem Bergblick.
Das schön geschnittene Grundstück liegt ruhig und sonnig nur ca. 600 Meter vom Zentrum entfernt. Es ermöglicht jeder Wohnung eine Süd- und/oder Westseite. Nach Süden ist der Blick auf den Wallberg, nach Westen auf den Hirschberg gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine störenden Einrichtungen, Anlagen oder Gebäude.
| Wohnfläche:
| ca. 179,37 m²
| Garage/Stellplatz:
| Tiefgaragenstellplätze *** Exposé siehe PROJEKTE
| Kaufpreis:
| Verkauft Novemer 2011
| Sonstiges:
| ** Kaufpreis TG-Stellplatz:
Je TG-Einzelstellplatz € 17.500,-
2 TG-Stellplätze im Paket € 33.000,-
3 TG-Stellplätze im Paket € 45.000,-
Die Wohnflächen sind bezüglich Dachschrägen, Terrassen und Balkone gemäß der II. Berechnungsverordnung BVO errechnet. Den Berechnungen liegen die Rohbaumaße ohne Putzabzug zu Grunde. Balkone und Terrassen sind zwischen 1/3 und ½ in der Wohnfläche berücksichtigt. Angaben auf den Grundrissplänen
Der Käufer hat bei Ankauf neben dem Kaufpreis die Notar- u. Grundbuchkosten (ca. 1,5 %) und die Grunderwerbsteuer (3,5 %) zu tragen.
Die Kaufpreisfälligkeit und die Zahlungsweise ist gesetzlich durch die Makler- u. Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt, der Verkäufer tritt dadurch immer in Vorleistung, die Raten gemäß Baufortschritt sind Bestandteil des Kaufvertrages, alle Informationen erhalten Sie im Vorfeld.
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Whg.Nr. 5 – Obergeschoss SW 4-5 Zimmer
Niveauvolles Mehrfamilienhaus mit 7 bzw. 8 Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Gebäude wird im Stile eines herrschaftlichen Hofes und selbstverständlich auf höchstem Qualitätsniveau, wie bereits die 2010 fertig gestellte Wohnanlage in der Ennemoser Strasse 4, errichtet.
Die wichtigsten Eckpunkte:
•Kleine, außergewöhnliche Anlage in Form eines originalen, herrschaftlichen Hofes
•Absolute Toplage mit Blick zu Wallberg und Hirschberg und nur 600 m ins Zentrum
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss – der Lift ist ohne Stufen erreichbar, sowie keine Schwellen bei Haus- u. Wohnungseingangstüren über 2 cm.
•Ebenerdige Duschen mit Bodenablauf, Echtglasschwingtüren (Nano beschichtet), Badewannen in Acryl
•Alle Küchen und Hauptbäder mit Fenster
•Fenster überwiegend mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden, zusätzlich Holz-Klappläden
•Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate
•Zukunftsorientiertes Heizkonzept über Geothermie/Erdwärme - kein Öl, Gas, Pellets, uvm.
•Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
•Erdgeschosswohnungen mit großen Privatgartenanteilen
•Großzügige Grundrisse mit verschiedenen Varianten
•Dachflächenfenster elektrisch bedienbar mit Verdunkelungsmöglichkeit
Grundriss und Exposé siehe PROJEKTE
|
|
Zur Bildergalerie
|
|
|
zurück zur Übersicht