NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** (10276)
Das sehr gepflegte und idyllische Anwesen befindet sich zwischen Rottach-Egern und Kreuth, ca. 50 km südlich von München. Kreuth-Enterbach befindet sich südlich am Ortsrand von Rottach-Egern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nächstgelegen Ortsteil Weissach gegeben. Sehr schöne sonnige und ländliche Lage. Über einen Privatweg gelangen Sie zu diesem von Lage und Qualität besonders schönen Objekt.
| Baujahr:
| 1980, Sanierung/Erweiterung 1996
| Wohnfläche:
| ges. ca. 445 m²
| Nutzfläche:
| ges. ca. 100 m²
| Grundstück:
| ges. ca. 2.200 m²
| Garage/Stellplatz:
| Doppel- u. Dreiergarage
| :
| € 2.200.000,- - verkauft Januar 2012
| Sonstiges:
| Haupthaus: Wfl. ca. 265 m², Nfl. ca. 50 m², Dreiergarage, GrdSt. ca. 2.200 m²
Einliegerwohnung im Obergeschoss: Wfl. ca. 180 m², Nfl. ca. 50 m², Doppelgarage
ein Teilerwerb ist möglich
Objekt verfügbar nach Vereinbarung
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Das Landhaus spiegelt den typischen Baustil der Region wieder. Von den großzügigen Terrassen und Balkonen genießt man einen freien Blick auf die umliegenden Berge.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 445 m², die sich über zwei Etagen verteilt. Derzeit werden die beiden Etagen als separate Wohnungen mit eigenen Eingängen genutzt. Die großzügigst aufgeteilte Wohnungen sind luxuriös mit hochwertigen Schreinereinbauten ausgestattet.
Im Untergeschoß befindet sich eine großzügige Pool- und Wellnesslandschaft mit Sauna, Whirlpool, die keine Wünsche offen lässt. Vom Hallenbad kommen Sie über eine breite Panoramatür ins Freie.
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