NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Besonderes Landhaus mit gemütlichem Wohnstil in Rottach-Egern |
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Repräsentative Villa mit Seeblick in Velden am Wörthersee (A) (10249)
Klimabegünstigte, sonnige Südpanoramalage, nahe dem Zentrum Velden, 5 Autominuten zum See oder Zentrum Velden, 5 Autominuten zur Autobahn, 25 Minuten Flughafen Klagenfurt, 1½ Autostunden nach Venedig oder 2½ Autostunden nach München.
| Baujahr:
| 1976
| Wohnfläche:
| ca. 472 m² inkl. Souterrainwohnung ca. 42 m²
| Nutzfläche:
| ca. 240 m²
| Grundstück:
| ca. 5.627 m²
| Garage/Stellplatz:
| Tiefgarage ca. 75 m² mit 2,5 Stellplätzen u. beheizbarer Auffahrt, großer befestigter Parkplatz mit
| :
| € 1.600.000,00
| Sonstiges:
| Die Villa befindet sich in einem absolut gepflegten Bestzustand und wird komplett möbliert verkauft.
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, teils mit Elektrobodenheizung
Sauna, Solarium, Außenpool ca. 10x6 m und bis 2 m tief mit eigener Quelle.
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Besichtigung:
| nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Hoch über dem österreichischen Velden bieten wir Ihnen hier eine repräsentative Villa mit mediterranem Flair und faszinierendem Blick über den Wörthersee und zu den Karawanken hin an.
Das Grundstück selbst besteht aus einem wunderschönen eingefriedeten Naturpark mit alten Laub- und Nadelbäumen, einem gepflegten Park und Rosengarten, sowie einem Pool. Ein großer befestigter Parkplatz und eine Tiefgarage bieten ausreichend Stellflächen für PKW.
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 mit einer Gesamtwohnnutzfläche von über 710 m² erbaut und ist in einem guten, sehr gepflegten Zustand und komplett möbliert. Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Privat- und Repräsentationsbereich, sowie einen kleinen Gästebereich, im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume jeweils mit Bad u. teils mit Garderobe und Balkon. Eine Souterrainwohnung, ein großer Fitnessbereich, Sauna, Solarium, Weinkeller und Hauswirtschaftsraum sind im Untergeschoss vorhanden.
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