NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Sehr schönes Landhaus in Waakirchen (10200)
In zentrumsnaher, unverbaubarer und sonniger Lage von Waakirchen befindet sich dieses sehr schöne Landhaus. Das Objekt wurde in hochwertiger Bauweise und typischen Landhausstil im Jahre 1975 errichtet.
| Baujahr:
| 1975
| Wohnfläche:
| ca. 170 m²
| Nutzfläche:
| ca. 110 m²
| Grundstück:
| ca. 850 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Garage mit 3 Stpl., ca. 55 m² und separaten Außen-Zugang, 2 Stellplätze im Freien
| Kaufpreis:
| Verkauft Dezember 2010
| Sonstiges:
| Eine kurzfristige Übernahme wäre nach Absprache möglich.
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Besichtigung:
| nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| ***Alleinauftrag***
Das Objekt verfügt über einen Außen- u. Innenkamin. Es ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine kleine geschmackvolle Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum grenzt an das gemütliche mit Holzdecken versehene Esszimmer, welches wiederum durch einen großzügigen Rundbogen ins Wohnzimmer führt.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und direkt angrenzendem Badezimmer, ausgerichtet nach Westen mit Balkon. Die beiden Kinderzimmer sind großzügig geschnitten nach Osten ausgerichtet mit Balkon und haben ein separates Duschbad mit WC. Der gesamte Kellerbereich ist gefliest. Ein Raum ist für Sauna vorbereitet und mit Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Kellerraum unter der Garage ist von innen, ebenso über eine Außentreppe erreichbar. Die Garage selbst bietet Platz für 3 PKW, sowie davor noch weitere 2 PKW-Stellplätze. Das Objekt wird durch eine Viessmann-Ölzentralheizung, die 2007 installiert wurde, mit einem 8000 Ltr. Tank beheizt. Ein Gasanschluss liegt bereits am Haus.
Das Dach ist mit Meindl Ziegel rot gedeckt und verfügt über Kupferdachrinnen.
Auch die Innenausbauten sind sehr hochwertig und geschmackvoll ausgeführt und verleihen dem Haus eine besondere Gemütlichkeit.
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