NEU Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
Luxus-Landhaus mit Einliegerwohnung in ländlicher Ortsrandlage **im Alleinauftrag** |
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Traditionelles Landhaus mit Seeblick am Achensee (10280)
Wunderbare absolut ruhige und sonnige Aussichtslage am südlichen Ende des Achensees im Ortsteil Eben-Buchau. Der See ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Schi- und Wandergebiete, das Golfareal befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
| Baujahr:
| 1989
| Wohnfläche:
| ca. 240 m²
| Nutzfläche:
| ca. 120 m²
| Grundstück:
| ca. 802 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Garage, 2 überdachte Stellplätze
| Kaufpreis:
| € 668.000,00
| Sonstiges:
| Öl-Zentralheizung
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch, Herr Endres
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| Tirol / Achensee - Eine ideale Lage für Menschen die Ruhe und Erholung suchen, sich gerne breit- gefächert sportlich betätigen oder einfach nur gerne inmitten der Bergwelt wohnen möchten. Hervorzuheben ist der schöne tiroler Baustil und die attraktiven Preise.
Das schmucke Landhaus besticht durch seine hochwertige Massivbauweise mit großzügiger Grundrissgestaltung und der gemütlichen komfortablen Ausstattung mit viel Naturmaterialien. Der Zustand ist innen sowie außen top gepflegt.
Bereits der Eingangsbereich mit Windfang, sep. Garderobe, Dusche/WC und großzügiger Diele ist komfortabel angeordnet und gewährt einen direkten Zugang zur Garage. Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist die großzügige Stube mit geschlemmtem Kamin und einem behaglichem Flair. Angrenzend befinden sich ein Esszimmer mit Küche und Speise sowie ein kleinerer Wohnraum mit Kachelofen sowie ein Gästezimmer. Unter Verwendung pflegeleichter Terracotta-Böden und Holzböden, Holzvertäfelungen im Erdgeschoss spiegelt es den Tiroler Charme wieder.
Die Räume im Obergeschoss strahlen ebenso durch Naturholzböden und –decken eine unaufdringliche Gemütlichkeit aus und bieten auch für eine große Familie viel Platz. Unter Anderem wurden in den großzügigen Schlafräumen helle Teppichböden verlegt.
Im gefliesten Keller befinden sich eine Waschküche, Heiz- und Tankraum, Hobbyraum sowie 2 Nutzräume. Ein weiterer Nutzraum ist ebenfalls über eine Aussentreppe zugängig.
Der idyllische Garten bietet einen wunderbaren Blick auf die tiroler Bergwelt und den Achensee.
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