Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in guter Zentrumslage von Rottach-Egern. Im direktern Umgriff befinden sich weitere diverse Wohn-/Geschäftshäuser. Es ist eine gute Lauflage im Ortskern. Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist
Das Anwesen liegt nur ca. 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Bernau entfernt und befindet sich in sehr ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage in Bernau am Chiemsee und der Kampenwand. Aufgrund der leicht erhöhten Lage ist ein sehr schöner Panoramablick auf Berge und den Chiemsee gegeben. Die Ortschaft Bernau ist über mehrere Fußwege in ca. 6-8 Minuten erreichbar. Salzburg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
