Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in wunderbarer Randlage von Rottach-Egern ***im Alleinauftrag*** |
Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee |
|
|
|
Projekte:
|
|
|
|
Zwei Neubau-Einfamilienhäuser in attraktiver Wohnlage von Kreuth-Oberhof - Haus 2
|
|
|
Sehr schöne sonnige Ortsrandlage von Rottach-Egern, im Ortsteil Oberhof mit gewachsener Struktur und ruhigem Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
| Baujahr:
| Baubeginn 2013
| Wohnfläche:
| ca. 121,60 m²
| Nutzfläche:
| ca. 58,86 m²
| Grundstück:
| ca. 515 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Einzelgarage mit ca. 14,6 m², diverse Stellplätze
| :
| € 800.000,-
| Sonstiges:
| Beheizung durch Gaswerttherme
Anschluss für Kachelofen ist bedacht
Fenster u. Fenstertüren überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Zusätzlich Klappläden im Erdgeschoss
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr W. Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| In sonniger Ortsrandlage mit ruhigem Wohnumfeld entstehen zwei Einfamilienhäuser in hochwertiger Bauweise.
Die beiden Häuser werden im zeitgemäßen Landhausstil mit ausreichend Platz für eine kleine Familie erbaut.
Heutigen Ansprüchen gerecht, dominieren im Erdgeschoss die offen gestalteten Bereiche Küche, Essen und Wohnen. Hier könnte ein zukünftiger Mittelpunkt der Kachelofen sein, dessen Anschluss vorhanden ist. In der Eingangs-Diele sind eine Garderobe und eine Gäste-Toilette untergebracht und die Treppe zu den anderen Geschossen schließt sich an.
Im Obergeschoss sind ein Elternschlaf- und Kinderzimmer, sowie zwei Bäder vorgesehen, die jeweils über die Galerie-Diele erreicht werden. Die giebeloffene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Eltern-schlafzimmer hat zudem einen Balkon.
Im Keller ist ein großzügiger Hobby-/Wellnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum und Technikraum untergebracht.
Für die Ausstattung ist Folgendes vorgesehen:
Die Böden im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC und Küche mit Fliesen, der Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgelegt. Die Treppe wird mit gemauerter Brüstung und handgeschmiedetem Handlauf versehen.
Im Obergeschoss sind in den Schlafräumen und der Galerie-Diele Parkett vorgesehen.
Der gesamte Kellerbereich wird gefliest und ebenfalls mittels Fußbodenheizung, bis auf den Technik- und Lagerkeller, beheizt.
Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung mittels Gastherme temperiert.
Nach Absprache besteht noch die Möglichkeit, eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Mehrkosten könnten entstehen.
|
|
|
|
|
|
|
Zwei Neubau-Einfamilienhäuser in attraktiver Wohnlage von Kreuth-Oberhof - Haus 1
|
|
|
Sehr schöne sonnige Ortsrandlage von Rottach-Egern, im Ortsteil Oberhof mit gewachsener Struktur und ruhigem Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
| Baujahr:
| Baubeginn 2013
| Wohnfläche:
| ca. 121,95 m²
| Nutzfläche:
| ca. 58,87 m²
| Grundstück:
| ca. 515 m²
| Garage/Stellplatz:
| 1 Einzelgarage mit ca. 14,6 m², diverse Stellplätze
| :
| € 800.000,-
| Sonstiges:
| Beheizung durch Gaswerttherme
Anschluss für Kachelofen ist bedacht
Fenster u. Fenstertüren überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Zusätzlich Klappläden im Erdgeschoss
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr W. Bötsch
| Besichtigung:
| jederzeit nach Vereinbarung
| Beschreibung:
| In sonniger Ortsrandlage mit ruhigem Wohnumfeld entstehen zwei Einfamilienhäuser in hochwertiger Bauweise.
Die beiden Häuser werden im zeitgemäßen Landhausstil mit ausreichend Platz für eine kleine Familie erbaut.
Heutigen Ansprüchen gerecht, dominieren im Erdgeschoss die offen gestalteten Bereiche Küche, Essen und Wohnen. Hier könnte ein zukünftiger Mittelpunkt der Kachelofen sein, dessen Anschluss vorhanden ist. In der Eingangs-Diele sind eine Garderobe und eine Gäste-Toilette untergebracht und die Treppe zu den anderen Geschossen schließt sich an.
Im Obergeschoss sind ein Elternschlaf- und Kinderzimmer, sowie zwei Bäder vorgesehen, die jeweils über die Galerie-Diele erreicht werden. Die giebeloffene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Eltern-schlafzimmer hat zudem einen Balkon.
Im Keller ist ein großzügiger Hobby-/Wellnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum und Technikraum untergebracht.
Für die Ausstattung ist Folgendes vorgesehen:
Die Böden im Erdgeschoss Diele, Garderobe, WC und Küche mit Fliesen, der Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgelegt. Die Treppe wird mit gemauerter Brüstung und handgeschmiedetem Handlauf versehen.
Im Obergeschoss sind in den Schlafräumen und der Galerie-Diele Parkett vorgesehen.
Der gesamte Kellerbereich wird gefliest und ebenfalls mittels Fußbodenheizung, bis auf den Technik- und Lagerkeller, beheizt.
Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung mittels Gastherme temperiert.
Nach Absprache besteht noch die Möglichkeit, eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Mehrkosten könnten entstehen.
|
|
|
|
|
|
|
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in wunderbarer Randlage von Rottach-Egern ***im Alleinauftrag***
|
|
|
Wohnen mit Weite und Panorama in Rottach-Egern. Das Grundstück liegt ruhig und uneingeschränkt sonnig am Fuße des Wallbergs. Nach Süden hat man einen wunderbaren, freien Blick auf den Wallberg und alle anderen umliegenden Berge sowie auf unbebaute Wiesen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine störenden Einrichtungen, Anlagen oder Gebäude. Das Ortszentrum von Rottach-Egern ist auch zu Fuß bequem erreichbar. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine gewachsene, lockere Bebauungsstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern.
| Baujahr:
| Baubeginn Sommer 2012
| Wohnfläche:
| ***Die einzelnen Wohnungen sind unter dem Button Wohnungen Kauf gelistet***
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Beschreibung:
| Niveauvolle kleine Wohnanlage mit nur drei Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen wird im zeitlosen Landhausstil und selbstverständlich auf hochwertigem Qualitätsniveau errichtet. Die sorgfältige Planung erfolgt nach den neuesten Vorschriften, Gesetzen und Erkenntnissen. Die Gestaltung, Materialien und Ausstattung werden eingehend aufeinander abgestimmt. Es wird Wert auf ein hochwertiges, wertbeständiges und individuelles Gesamtbild gelegt. Eigene Wünsche und Vorstellungen sind willkommen.
Die wichtigsten Ausstattungsdetails:
•Großzügige Grundrissgestaltung in verschiedenen Varianten
•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss – ohne Stufen erreichbar; keine Schwellen bei Haustüren und Wohnungseingangstüren über 2 cm
•Elektrische Türöffner mit Videoüberwachung, Farbmonitor
•SAT-Anlage für internationalen Rundfunk- u. Fernsehprogramm-empfang, evtl. Kabel wenn zur Verfügung steht
•Fenster und Balkon-Terrassentüren überwiegend mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden
•Dachflächenfenster elektrisch bedienbar
•Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate
•Solaranlage
•Jede Wohnung erhält einen Anschluss für einen offenen Kamin
•Rauchmelder möglich, nicht Standard
•Bäder mit bodentiefen Duschen, Echtglasabtrennung, Tellerkopfbrause, Badewannen in Acryl, Einbau- oder Aufbauwaschbecken nach Wahl und Bemusterung
•Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
***Die einzelnen Wohnungen sind unter dem Button Wohnungen Kauf gelistet***
|
|
|
|
|
|
|
Obj.Nr. 50074-76 Luxus - Neubau - Eigentumswohnungen "Karl-Stieler-Denkmal" in bester Lage von Tegernsee
|
|
|
Hervorzuheben ist die Lage – exklusives Wohnen in Traumlage! Das Grundstück liegt ruhig und uneingeschränkt sonnig am Fuße des Leebergs.
| Baujahr:
| Baubeginn Frühjahr 2012
| Honorar:
| 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
| Ansprechpartner:
| Herr Bötsch
| Beschreibung:
| Niveauvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit fünf Eigentumswohnungen und Tiefgarage in absolut anspruchsvoller Traumlage mit sagenhaftem Panoramablick am Leeberg in Tegernsee. Lagen wie diese können nicht multipliziert werden und stellen eine Besonderheit dar.
|
|
|
|
|
|
|
Obj.Nr. 50060 - Neubau-Eigentumswohnungen in zwei Fünffamilienhäusern in Rottach-Egern - komplett verkauft
verkauft |
|
|
Absolut anspruchsvolle Top-Lage im Ortskern von Rottach-Egern. Ruhig und sonnig in einer Anlieger-Sackstrasse gelegen.
| Baujahr:
| Baubeginn 2009 - Fertigstellung 2011
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Beschreibung:
| Kleine individuelle Wohnanlage in ortstypischer Gestaltung, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern im wertvollen, modernen Landhausstil mit je 5 großzügig geplanten Wohnungen und Tiefgarage.
|
|
|
|
|
|
|
Obj.Nr. 50064 - Luxuriöse Neubau-Eigentumswohnungen "Karl-Theodor-Höfe" in bester Lage von Rottach-Egern - alle Einheiten verkauft
verkauft |
|
|
Absolut ansruchsvolle, ruhige Top-Lage in Rottach-Egern. Ruhig und sonnig mit schönem Bergblick.
Das schön geschnittene Grundstück liegt ruhig und sonnig nur ca. 600 Meter vom Zentrum entfernt. Es ermöglicht jeder Wohnung eine Süd- und/oder Westseite. Nach Süden ist der Blick auf den Wallberg, nach Westen auf den Hirschberg gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine störenden Einrichtungen, Anlagen oder Gebäude.
| Baujahr:
| 2011/12
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Beschreibung:
| Luxuriöse Neubau-Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche.
Mehrfamilienhaus im Stil eines herrschaftlichen Hofes auf höchstem Qualitätsniveau mit vielen Ausstattungsdetails, Einzelstellplätze in Tiefgarage, Personenlift, barrierefrei, Beheizung über Geothermie u. viele weitere Details
|
|
|
|
|
|
|
Obj.Nr. 50057 - Exklusive Eigentumswohnungen - Neubau eines Fünf- und eines Zweifamilienhauses in Rottach-Egern
verkauft |
|
|
Baujahr:
| Baubeginn 2009 - voraussichtliche Fertigstellung Sommer 2010
| :
| alle Wohneinheiten verkauft
| Honorar:
| 3,57% inkl. ges. MwSt aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer
| Ansprechpartner:
| Wolfgang Bötsch
| Beschreibung:
| In einer der schönsten und besten Villenlagen von Rottach-Egern entstehen ein Zwei- und ein Fünffamilienhaus mit exklusiven Eigentumswohnungen. Das Grundstück mit ca. 1.929 m² ist ganztägig sonnig, völlig ruhig – keine größere Straße in der Nähe, deren Lärm bei Westwind oder Regen zu Ihnen dringen würde – und das Umfeld besteht ausschließlich aus Villen, so dass in der Nachbarschaft weder Gewerbe noch massivere Baumaßnahmen bestehen oder nach unserer Einschätzung entstehen könnten. Gleichwohl erreichen Sie in nur 800 Metern das Ortszentrum an der nördlichen Hauptstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gemeinde-/Kurverwaltung.
|
|
|
|
|
|
|
|
