Traumhafte Villen-Wohnung in Kreuth-Enterbach

Wunderbare, sonnige und ländliche Lage im Ortsteil Kreuth-Enterbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nächstgelegen Ortsteil Weißach mit einer Entfernung von ca. 1,5 km, oder in Kreuth, ebenfalls ca. 1,5 km entfernt, gegeben. Die Erreichbarkeit ist bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad in ein paar Minuten möglich. Das Naturschutzgebiet Weißachauen lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein und grenzt in unmittelbarer Nähe an das Objekt.

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Mietpreis: € 1.850,-
Nebenkosten € 350,- pauschal
Baujahr 1980 - 1996, 2013 modernisiert
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 177 m²
Nutzfläche
Grundstück
Garage/Stellplatz 1 Garagen-Stellplatz € 50,00
Honorar
Das Tegernseer Tal Kreuth
Grundrissplan

Beschreibung:
Sie bewohnen die Einliegerwohnung einer traumhaften Landhausvilla. Die stilvolle Luxuswohnung ist im zeitlosen eleganten Landhausstil und erfüllt ein anspruchsvolles und diskretes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, hat ca. 177 m² Wohnfläche und wurde zuletzt 2013 hochwertig umgebaut, erweitert und renoviert.

Über einen eigenen Zugang und Treppenaufgang gelangen Sie in die stilvolle Diele. Rechts liegt die in klassisch weiß komplett ausgestattete Küche. Ein Essraum mit eingebauter Anrichte schließt sich an, von dem Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit offenem Kamin, rustikaler integrierter Essecke sowie Schrank-/Regaleinbauten, gelangen. Der Süd-/ West-Balkon bietet eine lange Sonneneinstrahlung sowie einen wunderbaren Bergblick.

Exklusive Schreinereinbauten ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen dem eleganten Ambiente eine Gemütlichkeit und viel Stauraum.

Der Hauptschlafbereich ist durch eine Türe im Flur etwas abgegrenzt und unterteilt sich in einen großen Schlafbereich mit Ankleidezimmer, einem luxuriösen Marmorbad und separater Toilette.

Neben der Diele ist ein Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Duschbad und WC. Diese Wohnung ist ideal geeignet zur langfristigen Anmietung als Ferienwohnung oder als Zweitwohnsitz.
Sonstiges:
Ein gemeinsamer Haushaltsraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner steht im Keller zur Verfügung.

Komplett ausgestattete Einbauküche

Umfangreiche, hochwertige Innenausbauten in Schreinerarbeit, wie z.B. Eckbank, Schränke, Regal-/Schranksysteme, Bett.

Gas-Zentralheizung, solarunterstützt

Energieausweis: EVA: Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a) B
Umgebungskarte:

Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung:

Obj.Nr. 80294

Herr Wolfgang Bötsch
Geschäftsführer

Fon: +49 8022 24081
Fax: +49 8022 670007
E-Mail: info@immobilienwelt.com

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