Exklusive Maisonettewohnung direkt am See in Rottach-Egern

Diese sehr schöne, exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer nur für die Bewohner zugänglichen und durch Tore und Schranken gesicherten kleinen Wohnanlage.

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Kaufpreis: 895.000,00 €
Baujahr 1984
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Nutzfläche ca. 10 m² Kellerraum
Grundstück -
Garage/Stellplatz incl. 2 TG-Stellplätze zu je 15.000,00 €
Honorar 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
Das Tegernseer Tal Rottach-Egern
Grundrisspläne

Beschreibung:
Die Luxuswohnung ist sofort nach Erwerb ohne Umbauten oder weitere Einrichtungen zu beziehen und befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand. Einziehen, sich wohlfühlen und den Tegernsee in ca. 100 m bei einem entspannten Bad genießen. Der Seepromenadenweg lädt zu jeder Tages- und Jahreszeit zu schönen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Ausstattung: Die Wohnung ist im 1. OG und über eine Rundtreppe mit dem 2. OG als Maisonette verbunden. Die sehr hochwertige Ausstattung wurde 2006 von der Firma Kintscher komplett neu ausgebaut; viele Holzarbeiten, Tische, Bänke, Küche und Bäder sowie Kleiderschränke. Ein weißer geschlemmter Kaminofen befindet sich im Wohn- / Esszimmer. Eine kleine hochwertige Küche mit Einbauten, ein sehr schönes typisch bayerisches Schlafzimmer, das Luxusbad mit separater Toilette sowie der ansprechende Eingangsbereich mit Garderobe, befinden sich ebenfalls im 1. OG. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-Ost Balkon, der einen wunderbaren Berg und Seeblick ermöglicht. Im 2. OG befindet sich ein Arbeitsbereich mit Schreibtisch. Durch eine Couch zum Entspannen und den schönen Bergblick lässt Sie auch von hier aus das Wohnambiente genießen.Des Weiteren bietet die Wohnung im 2. OG ein weiteres komplett ausgebautes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Die kompletten Festeinbauten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss des Hauses gehört noch ein ca. 10 m² großer, abgeschlossener Kellerraum mit Regalen und weiteren Einbauten sowie ein neuwertiger Kühlschrank und ein neuwertiger Gefrierschrank zu dieser Wohnung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit der Möglichkeit über eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Sonstiges:
2 TG- Stellplätze gehören ebenso zur Wohnung und sind auch im Kaufpreis von € 895.000,00 (Preis je TG-Stellplatz: € 15.000) enthalten. Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über eine Klimaanlage.
Umgebungskarte:

Ihre Ansprechparner für diese Eigentumswohnung:

Obj.Nr. 30227

Herr Wolfgang Bötsch
Geschäftsführer

Fon: +49 8022 24081
Fax: +49 8022 670007
E-Mail: info@immobilienwelt.com

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