Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in wunderbarer Randlage von Rottach-Egern ***im Alleinauftrag***

Wohnen mit Weite und Panorama in Rottach-Egern. Das Grundstück liegt ruhig und uneingeschränkt sonnig, am Fuße des Wallbergs. Nach Süden hat man einen wunderbaren, freien Blick auf den Wallberg und alle anderen umliegenden Berge sowie auf unbebaute Wiesen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich keine störenden Einrichtungen, Anlagen oder Gebäude. Das Ortszentrum von Rottach-Egern ist auch zu Fuß bequem erreichbar. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine gewachsene, lockere Bebauungsstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern.

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Projektdaten:
Baujahr fertig gestellt 2014
Honorar 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer.
Das Tegernseer Tal Rottach-Egern

Niveauvolle kleine Wohnanlage mit nur drei Eigentumswohneinheiten und Tiefgarage. Details zur Wohnung Erd-/Obergeschoss können Sie dem Button Wohnungen Kauf entnehmen.

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Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen in wunderbarer Randlage von Rottach-Egern

Beschreibung:
Niveauvolle kleine Wohnanlage mit einem Einfamilienhaus und einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Eigentumswohnungen und Tiefgarage für 10 PKW. Das Mehrfamilienhaus wird im zeitlosen Landhausstil und selbstverständlich auf hochwertigem Qualitätsniveau errichtet. Die sorgfältige Planung erfolgt nach den neuesten Vorschriften, Gesetzen und Erkenntnissen. Die Gestaltung, Materialien und Ausstattung werden eingehend aufeinander abgestimmt. Es wird Wert auf ein hochwertiges, wertbeständiges und individuelles Gesamtbild gelegt. Eigene Wünsche und Vorstellungen sind willkommen.

Die wichtigsten Ausstattungsdetails:

•Großzügige Grundrissgestaltung in verschiedenen Varianten

•Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss – ohne Stufen erreichbar; keine Schwellen bei Haustüren und Wohnungseingangstüren über 2 cm

•Elektrische Türöffner mit Videoüberwachung, Farbmonitor

•SAT-Anlage für internationalen Rundfunk- u. Fernsehprogrammempfang über Kabel.

•Fenster und Balkon-Terrassentüren überwiegend mit integrierten und elektrisch bedienbaren Rollläden

•Dachflächenfenster mit Sonnenschutzrollos, beides elektrisch bedienbar.

•Fußbodenheizung mit separater Steuerung über Raumthermostate

•Solaranlage

•Jede Wohnung erhält einen Anschluss für einen offenen Kamin

•Rauchmelder möglich, nicht Standard

•Bäder mit bodentiefen Duschen, Echtglasabtrennung, Tellerkopfbrause, Badewannen in Acryl, Einbau- oder Aufbauwaschbecken nach Wahl und Bemusterung

•Großzügige Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Sonstiges:
Der Käufer hat bei Ankauf neben dem Kaufpreis die Notar- u. Grundbuchkosten (ca. 1,5 %), die Grunderwerbsteuer (3,5 %) sowie unser Honorar (siehe unten) zu bezahlen.
Umgebungskarte:

Ihr Ansprechparner für dieses Projekt:

Obj.Nr. 50067

Herr Wolfgang Bötsch
Geschäftsführer

Fon: +49 8022 24081
Fax: +49 8022 670007
E-Mail: info@immobilienwelt.com

Baujahr: 2012/2013
Wohnfläche: ca. 174 m²
Nutzfläche: Keller ca. 40 m²
Grundstück: Sondernutzung Garten ca. 240 m²
Garage/Stellplatz: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
Kaufpreis: 1.075.000,00 €

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Baujahr: 2012/2013
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: Keller ca. 30 m²
Grundstück: Sondernutzung Garten ca. 240 m²
Garage/Stellplatz: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
Kaufpreis: 1.067.000,00 €

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Baujahr: 2012/2013
Wohnfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: Keller ca. 17 m²
Grundstück: -
Garage/Stellplatz: Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
Kaufpreis: Verkauft

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