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Neubauprojekt " Kaiserblick am Tegernsee " - Wohnung 7.1. - Erdgeschoss

€ 3.290.000
Object No.
50070-7-1
Location
Tegernsee, Germany
Date built
2021
Rooms
4
Bathrooms
2
Bedrooms
2
Living space
ca. 198 m²
Location
Traumhafte Seeblicklage in Tegernsee. DIESE EINZIGARTIGE LAGE AM SEE GEHÖRT WOHL ZUM BESTEN, WAS DIE REGION TEGERNSEE ZU BIETEN HAT. Hier sitzen Sie am Morgen auf Ihrer weiten Terrasse und genießen den ersten Kaffee, während die Sonne die Bergketten gegenüber in warmes Licht taucht. Und am Abend spiegeln sich die letzten Strahlen auf dem ruhigen See, während Sie mit Freunden und einem guten Tropfen anstoßen. Diese Aussicht wird Ihnen niemand nehmen können. Denn der Grund, auf dem Ihr Eigentum steht, liegt in exponierter Hanglage in Richtung des Sees. Nichts wird Ihren freien Blick auf den Wallberg und den Ringspitz bis hin zu den weit entfernten Blaubergen jemals verstellen können. Und dem See wird ganz sicher auch niemand in absehbarer Zeit das Wasser entnehmen. Auch wenn er zu den saubersten Seen Bayerns gehört. Hier ist der perfekte Ort für Menschen mit besonderen Ansprüchen. Und dem sollen auch die Traumvillen in jeder Hinsicht entsprechen: von der Ausrichtung der beiden Häuser über die Bausubstanz bis hin zur Ausstattung.
Equipment
Aufzug direkt in die Wohnung Lichtdurchflutete, hohe Räume Ökologische Holzfassade (regionaler Landhausstil) Großzügige Bäder Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon Ankleideräume Große Terrassen, Balkone und Freisitzterrasse im DG Gepflegte Gartenanlage 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional) Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
Misc
Die Erdgeschoss-Wohnung dieser Neubau Landhausvilla überzeugt auf ca. 197 m² Wohnfläche durch 2 großzügige Master-Bedrooms mit Bad und eines mit Ankleide. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 80 m² brilliert durch seine offene Planung und wird durch einen zusätzlichen Hobbyraum, zu dem man mittels einer Treppe innerhalb der Wohnung gelangt, ergänzt. Auf der ca. 40 m² großen Terrasse können Sie ebenso wohlfühlen. Der Blick auf den Tegernsee ist garantiert. Gesamtpreis zzgl. Maklerprovision zzgl. TG-Stellplatz a 30.000 EUR
Property description
Bei Grundrissgrößen zwischen ca. 110 m 2 und über 198 m 2 Wohnfläche findet sich für jede Lebenssituation die ideale Wohnung. Natürlich können wir in bestimmten Bereichen auf Ihr e individuellen Grundrisswünsche eingehen, solange es keine tragenden Elemente betrifft. Die beiden Wohnungen im EG und 1.OG haben zwei Bäder. Alle Räume sind durchweg hell und haben fast ausschl ießlich einen separaten Ausgang zu den weitläufigen Terrassen oder Balkonen. So entsteht ein noch gr oßzügigeres Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnungen sind die offenen Wohn-/Kochräume, die immer eine Verbindung zu der sonnenseitig ausgerichteten Terrasse, dem Wintergärten im 1.OG oder Freisitzen im Dachgeschoss haben. In den hohen Räumen haben Sie so das Empfinden von Gr oßzügigkeit und genug Platz, um ausreichend Privatsphäre zu genießen.