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Wohnen im Mangfalltal - Haus 2 - Reserviert

€ 930.000
Object No.
50100-2
Location
Valley, Germany
Date built
2020
Rooms
5
Bathrooms
3
Bedrooms
4
Living space
ca. 164 m²
Acreage
ca. 50 m²
Commission
3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
Location
Zieht es Sie in den Süden von München aufs Land? Sie wünschen sich freie Wiesen hinterm Haus und die S-Bahn in Laufnähe? Dann ist diese sehr moderne Dreispänner im Mangfalltal genau richtig für Sie und Ihre Familie. Denn von Valley aus erreichen Sie Holzkirchen in ca. 6 Minuten und die Innenstädte Rosenheims und Münchens in nur 40 S-Bahn Minuten! Die Gemeinde Valley bietet allen Bewohnern – ob Einheimischen oder Zugezogenen - zahlreiche Vereine und pflegt das bayerische Brauchtum und die heimische Lebensart auf Dorffesten, musikalisch und in Theatergruppen. Naturliebhaber und Sportler finden Anschluss und Gleichgesinnte im Sportverein, Tennis- und Radsportverein oder im Golf-Club Valley.
Equipment
- großzügige Einheiten mit individueller Architektur - gesunde Ziegelbauweise (UG Stahlbeton) - Fußbodenheizung in allen Geschossen - Parkettböden in allen Wohnbereichen, Fliesen in Küche, Eingang und Bädern - Badezimmer gefliest, Duschen soweit technisch möglich bodengleich gefliest - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern - Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer - Realteilung der Grundstücke - getrennte Entwässerung der einzelnen Häuser - Alle Erschließungskosten im KP enthalten
Misc
Zu jeder Einheit gehört eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Stellplatz. Beides im Kaufpreis enthalten
Property description
Die Split-Level-Bauweise schafft eine außergewöhnlich offene Wohnatmosphäre mit interessanten Blickachsen über die Etagen hinweg und auch nach draußen. Die Leseecke wird so zur Empore, die Flure sind abgekürzt, keine langen Schläuche und Eltern und Kinder haben mehr Raum für sich. Dies gilt auch für Gäste. Das Reihenmittelhaus (Haus 2) überzeugt durch seine ideale Raumaufteilung: auf 164 m² sind vier Schlafzimmer und drei Bäder entstanden. Der Blick aus dem Garten auf eine Wiese lässt die Gedanken schweifen, da das Grundstück am schönen Hochufer der Mangfall gelegen ist und Sie keinen Verkehrslärm hören. Die Krippe, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ortsteil Valley, weiterführende Schule sind nur wenige S-Bahnminuten entfernt. Ebenso finden Sie Gastronomie vor Ort., u.a. einen wunderschönen Biergarten.